היתר הבנייה הראשון במסגרת רפורמת "מורשה להיתר" יוצא לדרך

מהפכת הרישוי מגיעה לשרון: וילת יוקרה בכפר שמריהו קיבלה היתר בנייה בזמן שיא של חודשיים בלבד מיום הבקשה להפקתו

מערכת בית ונוי

3 דקות קריאה

19-08-2026

רוצים להיות הראשונים לדעת מה חדש בעולם העיצוב? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ של בית ונוי.

רפורמת "מורשה להיתר", שנועדה לקצר את הליכי הרישוי ולהפחית את העומס על הוועדות המקומיות, מתחילה להוכיח את עצמה גם באזור השרון. וילת יוקרה בכפר שמריהו שתוכננה על ידי האדריכל בועז שניר הפכה לפרויקט הראשון באזור שקיבל היתר בנייה במסגרת הרפורמה.

מדובר בפרויקט מגורים פרטי המשתרע על מגרש של כדונם וכולל שתי קומות מגורים, מרתף, בריכת שחייה ומרחב מוגן שתוכנן בסטנדרט גבוה במיוחד. במסגרת מסלול "מורשה להיתר" הונפק היתר הבנייה בפרק זמן קצר משמעותית של כחודשיים וחצי, לעומת מסלול הרישוי המסורתי הנמשך לרוב מעל לשנה ובדרך כלל אורך כשנה וחצי עד שנתיים.

אדריכל בועז שניר, צילום: בנימין אדם

לדברי האדריכל בועז שניר, "המסלול החדש מחייב אחריות מקצועית גבוהה מאוד, ידע מקיף בניתוח זכויות הבניה והבנת התב"ע, ניסיון רב בעריכת בקשות להיתרים, התמקצעות בתקנות מרחביות, חוק התכנון והבניה ועוד. כשמתכננים נכון מהיום הראשון, אפשר לחסוך חודשים ארוכים של בירוקרטיה. בפרויקט הזה הקפדנו מראש שכל פרט יתאים להוראות התב"ע, עמידה בתנאים למסלול רישוי זה ולכן ניתן היה להתקדם במהירות וללא עיכובים".

כך מקצרים תהליך של שנה וחצי לחודשיים

לדבריו, "אחת מנקודות המפתח הייתה קבלת תיק המידע בשלב מוקדם, שאפשרה להכין במקביל את כלל תוכניות הביצוע והיועצים. כך, מיד עם הבקשה לקבלת ההיתר, הפרויקט כבר למעשה היה מוכן לשלב העלייה לקרקע ללא עיכובים נוספים, למעט איתור הקבלן המתאים ויתר בעלי המקצוע והספקים".

הפרויקט תוכנן ללא בקשות להקלות תכנוניות, מהלך שחסך את הצורך בפרסום, בהתנגדויות ובהארכת הליכי הרישוי. גם שיתוף הפעולה עם בעלי הזכויות הנוספים במגרש והרשות המקומית אפשר לקדם את ההליך ביעילות ובמהירות.

משרדו של בועז שניר אדריכלים ממוקם בהרצליה פיתוח ומתמחה בתכנון בתי יוקרה באזור השרון. שניר הוא דור שלישי לענף הבנייה בישראל.

תגיות: היתר בנייה